Ugrás a tartalomhoz Lépj a menübe
 


Pályázatok

AJÁNLATTÉTELI  FELHÍVÁS

a 2021. évre tervezett felújítási munkákra

 

A „Tavasz” Lakás-és Garázsfenntartó Szövetkezet a 2021. évre tervezett lakóépületek felújítási munkáihoz kivitelezők árajánlatát kéri.

Az árajánlat tartalmi és formai követelményei:

Az ajánlatot tételesen kimunkált költségvetéssel, épületenként külön összesítve, a bruttó ár feltüntetésével kérjük benyújtani.

 

Mellékelni kell az ajánlattevő referenciáit, a kivitelezési tevékenységre vonatkozó jogosultságot igazoló egyéni vállalkozói igazolványt, vagy a cégkivonat egyszerű másolatát, valamint 30 napnál nem régebbi NAV igazolást az adótartozás mentességről.

Referencia jegyzék a benyújtási határidő lejárta után nem pótolható. NAV igazolás és cégkivonat esetében a pályáztató hiánypótlási határidőt állapíthat meg.

 

Az ajánlatot 2021. 07. 15-én 16.00 óráig kell eljuttatni zárt borítékban, lebélyegezve, a név, épület és munka fajtája ill. az „Árajánlat 2021” feltüntetésével a Lakásszövetkezet Debrecen, Böszörményi út 93. fsz. 2. sz. alatti irodájába.

 

A borítékok nem nyilvános bontása 2021. 07. 15-én 17.00 órakor lesz, melyet követően 10 napon belül megtörténik a döntés a nyertes kivitelezőkről. Nyertesként az összességében legkedvezőbb ajánlatot adó ajánlattevő kerül kiválasztásra.

Az ajánlatok értékelése során figyelembevételre kerülnek az ajánlattevő referenciái, a vállalt garancia, a fizetési feltételek, a kivitelezési idő, valamint a saját alkalmazottakkal végzett munka.  A döntés eredményéről minden ajánlattevőt értesítünk.

 

Az ajánlat benyújtásáért díj nem számolható fel.

A megrendelő a vállalkozó részére előleget nem biztosít, rész-számlát nem fogad el.

 

Az ajánlatkérő fenntartja annak lehetőségét, hogy amennyiben az ajánlat költségigényét nem tartja elfogadhatónak, úgy eltekint a munka megvalósításától.

 

A kivitelező köteles a munkát a helyszínen pontosan felmérni és ajánlatát ennek figyelembevételével megadni. Pótmunka megrendelésre és utólagos felmérésre nincs lehetőség!

 

Megrendelő előzetes egyeztetést követően 2021. 07. hó 05-e és 13-a között 9-15 óráig lehetőséget biztosít helyszíni bejárásra, illetve személyes konzultációra, mellyel összefüggésben Veres Attila műszaki vezető ad felvilágosítást a 06 20 969 5418-as telefonon.

 

A kivitelezőnek a megrendelt munkát 2021. július 30. és 2021. december 10. nap között a megrendelő által megjelölt időpontban kell elvégezni.

 

A felsorolt munkákra épületenként külön is lehet pályázni, ez nem befolyásolja a megrendelői döntést. Megrendelő a nyertes kivitelezőről épületenként dönt és épületenként köt szerződést. Több lépcsőházból álló ház esetén csak a teljes feltüntetett lépcsőházi darabszámra fogadunk el ajánlatot.

Az ajánlat elkészítésénél alkalmazni kell az ajánlati felhíváshoz csatolt mellékleteket.

 

A formai követelmények figyelmen kívül hagyása az árajánlat elutasítását vonja maga után!

 

                                                                                                                                  Kiss Sándor

                                                                                                                                  szövetkezeti elnök

 

 

MEGHIRDETETT MUNKÁK LEÍRÁSA

 

2021. évi liftek felújítása, korszerűsítése:

 

- Dózsa György u. 11. sz.

   Lift 1 db

    - Felvonó teherbírása: min 400 kg.

    - Menetsebesség:        min 1.0 m/s

    - Fülke kialakítás:       szinterezett kivitelű típusfülke.

                                        Oldalfalon a szükséges kezelő és jelző berendezések.

                                        Led világítás a mennyezetbe építve.

                                        Tükör kiépítve a hátfalon.

    - Vezérlő szekrény:     Elhelyezés gépházban akna felett.

    - Felvonó aknaméret:

           - Emelési magasság                              23.600 mm.

           - Szélesség                                              1.360 mm.

           - Mélység                                                1.950 mm.

           - Aknafej magasság                                 3.100 mm.

           - Süllyeszték mélység                             1.250 mm.

     - Szintek száma:                                            9 db.

     - Gép elhelyezése meglévő gépházba, akna felett.

     - Az árajánlat tartalmazzon alternatívákat:

           -Teljes modernizáció fél automata akna ajtókkal.

           -Teljes modernizáció automata akna ajtókkal.

     - Pénzügyi fedezet: Hitelszerződés a megkötött vállalkozási szerződés alapján.

     - Pénzügyi teljesítés: Szerződéskötés után előleg       40%

                                Anyagok leszállítása után                 45%

                                Felvonó ÉMI hatósági átadása után 15%

    - Kivitelező feladata: szükséges gépészeti statikai telepítési tervek készítése és engedélyeztetése.

                                       Bontott anyagok előírásoknak megfelelő kezelése.

                                       Átadás, üzembe helyezés.

 

- Cívis u. 14. sz.

   Duál lift

 

I. - Felvonó teherbírása: min. 400 kg.

    - Menetsebesség:        min 1.0 m/s

    - Fülke kialakítás:       szinterezett kivitelű típusfülke.

                                        Oldalfalon a szükséges kezelő és jelző berendezések.

                                        Led világítás a mennyezetbe építve.

                                        Tükör kiépítve a hátfalon.

    - Vezérlő szekrény:     Elhelyezés gépházban akna felett.

    - Felvonó aknaméret:  Emelési magasság            28.000 mm.

                                        Szélesség                            1.400 mm.

                                        Mélység                              1.300 mm.

                                        Aknafej magasság               3.715 mm.

                                        Süllyeszték mélység           1.200 mm.

- Szintek száma :                                                        11 db.

- Gép elhelyezése meglévő gépházba, akna felett.

 

1

    - Az árajánlat tartalmazzon alternatívákat:

           -Teljes modernizáció fél automata akna ajtókkal.

           -Teljes modernizáció automata akna ajtókkal.

   

 

II. - A felvonó teherbírása 1000 kg

     - Menetsebesség:          min 1.0 m/s

     - Fülke kialakítás:         szinterezett kivitelű típusfülke.

                                           Oldalfalon a szükséges kezelő és jelző berendezések.

                                           Led világítás a mennyezetbe építve.

                                           Tükör kiépítve a hátfalon.

    - Vezérlő szekrény:        Elhelyezés gépházban akna felett.

    - Felvonó akna méret:

           - Emelési magasság                              28.000 mm.

           - Szélesség                                              1.600 mm.

           - Mélység                                                2.450 mm.

           - Aknafej magasság                                 3.715 mm.

           - Süllyeszték mélység                             1.200 mm.

    - Szintek száma :                                            11 db.

    - Gép elhelyezése meglévő gépházba, akna felett.

    - Az árajánlat tartalmazzon alternatívákat:

           -Teljes modernizáció fél automata akna ajtókkal.

           -Teljes modernizáció automata akna ajtókkal.

    - Pénzügyi fedezet : Hitelszerződés a megkötött vállalkozási szerződés alapján.

    - Pénzügyi teljesítés: Szerződés kötés után előleg       40%

                                Anyagok leszállítása után                 45%

                                Felvonó ÉMI hatósági átadása után 15%

    - Kivitelező feladata: szükséges gépészeti statikai telepítési tervek készítése és engedélyeztetése.

                                      Bontott anyagok előírásoknak megfelelő kezelése.

                                      Átadás, üzembe helyezés.

 

 

 

- Cívis u. 16. sz.

  Duál lift

 

I. - Felvonó teherbírása: min. 400 kg.

    - Menetsebesség:         min 1.0 m/s

    - Fülke kialakítás:        szinterezett kivitelű típusfülke.

                                        Oldalfalon a szükséges kezelő és jelző berendezések.

                                        Led világítás a mennyezetbe építve.

                                        Tükör kiépítve a hátfalon.

    -Vezérlő szekrény:      Elhelyezés gépházban akna felett.

    - Felvonó aknaméret:  Emelési magasság            28.000 mm.

                                        Szélesség                            1.400 mm.

                                        Mélység                              1.300 mm.

                                        Aknafej magasság               3.715 mm.

                                        Süllyeszték mélység           1.200 mm.

    - Szintek száma:                                                     11 db.

    - Gép elhelyezése meglévő gépházba, akna felett.

  

2

 - Az árajánlat tartalmazzon alternatívákat:

           -Teljes modernizáció fél automata akna ajtókkal.

           -Teljes modernizáció automata akna ajtókkal.

  

II. - A felvonó teherbírása 1000 kg

     - Menetsebesség:         min 1.0 m/s

     - Fülke kialakítás:        szinterezett kivitelű típusfülke.

                                          Oldalfalon a szükséges kezelő és jelző berendezések.

                                          Led világítás a mennyezetbe építve.

                                          Tükör kiépítve a hátfalon.

     - Vezérlő szekrény:      Elhelyezés gépházban akna felett.

     - Felvonó akna méret:

           - Emelési magasság                              28.000 mm.

           - Szélesség                                              1.600 mm.

           -Mélység                                                 2.450 mm.

           -Aknafej magasság                                 3.715 mm.

           -Süllyeszték mélység                              1.200 mm.

    - Szintek száma :                                             11 db.

    - Gép elhelyezése meglévő gépházba, akna felett.

    - Az árajánlat tartalmazzon alternatívákat:

           -Teljes modernizáció fél automata akna ajtókkal.

           -Teljes modernizáció automata akna ajtókkal.

    - Pénzügyi fedezet : A fedezet rendelkezésre áll.

    - Pénzügyi teljesítés: Szerződéskötés után előleg        40%

                                Anyagok leszállítása után                 45%

                                Felvonó ÉMI hatósági átadása után 15%

    - Kivitelező feladata: szükséges gépészeti statikai telepítési tervek készítése és engedélyeztetése.

                                      Bontott anyagok előírásoknak megfelelő kezelése.

                                      Átadás, üzembe helyezés.

 

 

MŰKÖVEZÉS

 

Böszörményi u. 75-97. sz.

 

Bejárati lépcsők meglévő műkő burkolatának bontása, betonszerkezet tapadó híd képzése és

új műkőburkolat készítése, felületének érdesítése (stokkolása). Park felőli részen babakocsi

feljáró kialakítással.

- Parkoló felőli bejárat 8 db lépcsőfok 0.37 x 0,12 x 8 db,  szélessége 2.46 m

  pihenő 1.35 x 2.46 m

  oldalszegély 4.40 x 0.30 x 2 oldal.

  Készül 12 db

- Park felőli bejárat 9 db lépcsőfok 0.37 x 0.12 x 9 db,  szélessége 3.18 m

  pihenő 1,40 x 3,18 m

  babakocsi feljáró rámpa 2 db. Hossza 3.10 m, szélessége 0.50, illetve 0.30 m

  oldalszegély 4.00 x 0.30 x 2 oldal.

  készül 12 db

 

Böszörményi u 55-73. sz.

10 db lépcsőház két oldali lépcsőfeljárók részleges  műkőjavítása

- parkoló felőli lépcső feljárók: 59-61-63-65-67-69-73. sz alatti helyeken fémrács kibontása.

3

Műkő felvésése tapadóhíd képzés, új műkőburkolat készítése felület érdesítéssel.

- Park felőli oldalon foltonkénti fecskefarkas kivágással műkő pótlása – 55. sz., 3 db.

   57. sz. 1 db., 65. sz. 6 db., 69. sz. 5 db., 71. sz. 5 db., 73. sz. 3 db., 69. és 71. sz. alatt pihenők újra

   műkövezése.

 

Jerikó u. 32. sz.

- Bejárati lépcső meglévő csempe burkolat-műkő burkolatának bontása, betonszerkezet tapadóhíd  

  képzése és új műkőburkolat készítése, felületének érdesítése (stokkolása).

- Babakocsi feljáró kialakítással 30 és 50 cm szélességben a lépcsőknél.

- 11 db lépcsőfok 0.37 x 0,12 x 11 db, szélessége 2.60 m

   pihenő 2.60 x 2.60 m

   oldalszegély 4.40 x 0.30 x 2 oldal.

   Készül 1 db.

 

 

LAKATOS MUNKÁK

 

Böszörményi u. 75-97. sz.

- meglévő tele lemezes lépcsőkorlát bontása.

  A korlátok mérete 5.50 x 0.87 m x 24 db.

                                4.75 x 0.87 m x 24 db.

  A bontást követően az acél hulladékot átvevő helyen kell leadni, ennek értékét a Szövetkezet

  pénztárába befizetni.

  Új lépcsőkorlát készítése településképi engedélyes tervek alapján.

  A korlát az előírásoknak megfelelően folyamatos 6/4-colos cső. A mezőbe ½ colos függőleges,

  max. 12 cm -nél nem nagyobb osztással. A rögzítés a lépcső oldal lemezébe csomóponti 

  lemezen, darabonként 4 db dűbeles rögzítéssel.

  Az acél felületét 1 rtg. rozsdagátló,1 rtg alapozó, 1 rtg zománc festékkel kell felületkezelni.

 

 

ELEKTROMOS MUNKÁK

 

Viola u. 2. sz.

- Az épületben 16 A áll rendelkezésre. Kapacitás bővítésként a méretlen vezetéket fel kell bővíteni

  32 Amper kapacitás fogadására. A pályázatnak tartalmazni kell a terveztetést, az E-ON (plomba

  bontás, plombázás) teljeskörű ügyintézést. A munka a méretlen vezeték átépítését a mérőkig  

  tartalmazza.

 

Dózsa Gy. u. 13-15-17. sz.

- Az épületben 16 A áll rendelkezésre. Kapacitás bővítésként a méretlen vezetéket fel kell bővíteni

  32 Amper kapacitás fogadására. A pályázatnak tartalmazni kell a terveztetést, az E-ON (plomba 

  bontás, plombázás) teljeskörű ügyintézést. A munka a méretlen vezeték átépítését a mérőkig

  tartalmazza.

  A pályázat lépcsőházankénti megbontásban legyen kimutatható.

 

Dózsa Gy. u. 19-21-23. sz.

- Az épületben 16 A áll rendelkezésre. Kapacitás bővítésként a méretlen vezetéket fel kell bővíteni

  32 Amper kapacitás fogadására. A pályázatnak tartalmazni kell a terveztetést, az E-ON (plomba 

  bontás, plombázás) teljeskörű ügyintézést. A munka a méretlen vezeték átépítését a mérőkig

  tartalmazza.

  A pályázat lépcsőházankénti megbontásban legyen kimutatható.

4

BURKOLÁS

 

Cívis u. 14. sz.

 

Lépcsőházi lépcsők burkolása 11 szinten. Meglévő csempeburkolat bontása 41 m2.

PVC burkolat bontása 512 m2. Lépcsők és pihenők burkolása 539 m2.

Pince folyosó padlóburkolat kiegyenlítése és átfestése, 69 m2.

 

Füredi u. 49/a-b.

 

2 lépcsőházban liftek két oldalán 31 és 35 cm szélességben csempe burkolat ragasztása.

A csempe színét egyeztetni szükséges. Magassága a lift szemöldöke.

 

TETŐ SZIGETELÉS

 

Jerikó u. 32. sz.

 

 Tető szigetelés - teljes felületen kavicsréteg, geotextília letermelése.

 Új rétegrend: hőszigetelés (ékes) lejtésképzéssel, páraszellőzők  kiépítése, kasírozott bitumenes

                       lemez poliuretén habba történő ragasztása, egyidejűleg toldásoknál mechanikai

                       rögzítéssel.

                       Záróréteg palaőrleményes modifikált hegeszthető lemezzel.

                       A teljes tetőfelület 558 m2, függőleges felület 145 m2. (melléklet 1 db tető alaprajz).

Cívis u. 16. sz.

Tető szigetelés - részleges javítási munkák szakvélemény alapján.

 

 Füredi u. 32. sz.

   Tető vízszigetelése hőszigetelés nélkül. A felületi gyűrődéseket le kell gyalulni, szükség szerint

   javítani. A páraszellőzőket ki kell cserélni, 23 db. Tető összefolyókat átvizsgálni, szükség szerint

   javítani, 4 db.

   Teljes felület alapozása után 1 rtg. páratechnológiai szigetelés, majd palaőrleményes vastag lemez

   szigetelése zárórétegként. A tető össz.felülete 378 m2.

 

 Füredi u. 34. sz.

   Tető vízszigetelése hőszigetelés nélkül. A felületi gyűrődéseket le kell gyalulni, szükség szerint

   javítani. A páraszellőzőket ki kell cserélni.23 db. Tető összefolyókat átvizsgálni, szükség szerint

   javítani, 4 db.

   Teljes felület alapozása után 1 rtg páratechnológiai szigetelés, majd palaörleményes vastag lemez

   szigetelése zárórétegként. A tető össz.felülete 378 m2.

 

 

FESTÉSI MUNKÁK:

 

   Böszörményi u. 55-73. sz.

    Lépcsőfeljárók, betonkorlátok vakolat javítása. A látszó betonacélokat korrózió ellen kezelni kell.

   Tapadó híd alapozás után lábazati cementvakolattal foltszerűen a vakolatot pótolni.

   Beton mellvédeket alapozni és 2x-i homlokzati festéssel kell véglegesen ellátni.

 

 

 

 

5

 

Menyhárt tér 9. sz.

 

Erkély felújítás

Festés:

   Az erkélyeken a hajlított burkoló lemez elemek levétele, ezen és a teljes erkély vasszerkezetén a    

   régi festékréteg felületkezelés előkészítéseként rozsdamentesítést kell végezni.

   Felületkezelésként rozsdagátló alapmázolás és kétrétegű fedőmázolás szükséges.

   Az alkalmazott festék minőségi tulajdonságai feleljenek meg a kültéri festékre előírt előírásoknak

   Az erkélyek acélszerkezetének színe: sötétbarna

Acélszerkezeti munkák:

   Az erkély elkorrodált, vagy sérült acél tartószerkezeti elemeit szükség szerint cserélni kell.

   A hajlított burkolólemez elemek popszegecs kötéseit önmetsző acél csavarkötésre kell cserélni. 

   Az acélcsavarok mérete megegyezik a kicserélendő popszegecsek méreteivel.

Erkélyek alsó öve:

   A vakolatot le kell verni beton felületig. 2 rtg. homlokzati festékkel átfesteni.

   Az erkélyek a lakás felől megközelíthetőek.

 

Füredi u. 32. sz.

  Az épület homlokzatának átfestése.

  A teljes felületen a vakolatot át kell vizsgálni és szükség szerint a javítani.

  A felületet portól, mohától, koromtól meg kell tisztítani.

  A teljes felületet szükséges alapozóval impregnálni, majd 2 rtg. homlokzati festékkel átfesteni.

  A homlokzat színe a földszinti festés színével azonos.

  A festendő felület 2.600 m2.

 

VIZ-SZENNYVIZ

 

Füredi u. 34. sz.

Az épületben található strang vezetékeiben a gépészeti csövek cseréje.

A munkálatokat érinti a tetőről összegyűlt vízelvezető rendszer. A szennyvíz-vezeték teljes cseréje a bekötő vezetékekkel. A vízvezeték nyomócsöveinek teljes cseréje a felszálló és bekötő csövekkel együtt. A gépészeti vezetékek elzártan, a falazat mögött helyezkednek el. Ezeknek az elbontása és helyreállítása, (falazás, vakolás, festés, burkolási munkák)at el kell végezni.

 

Jerikó u. 8-10. sz.

Szennyvíz csövek cseréje strangokba bekötő csövekkel. A hátfalak bontása után a helyreállítást el kell végezni. A bontásból visszamaradt törmelékről és gépészeti anyagok szakszerű tárolásáról gondoskodni kell. Strangok száma 4 db, hossza 33 m.

 

 

HŐSZIGETELÉS

 

Űrhajósok tere 1-4. sz.

Déli homlokzat hőszigetelése: 12 cm vtg ATH-80 polisztirol táblás szigetelés.

A tábla ragasztása pont peremesen, a káváknál tűzrendészeti előírásoknak megfelelően kéreg erősítést kell alkalmazni. A szinteknél a födém vonalába tűzvédő sávokat kell kialakítani 20 cm szélességben Frontrock E kőzetgyapot anyag felhasználásával. A dübelezés 6 db/m², min 140 g-os

üvegszövet beágyazással tapasz elsimítása után alapozás, majd nemesvakolat végleges felülettel ellátni. Homlokzati szín a meglévő színnel harmonizáljon.

 

6

 

AJÁNLATI ÖSSZEGZŐ

 

 

 

 

Pályázati munka tárgya:…………………………………………………………………..

 

…………………………………………………………………………………………….

 

…………………………………………………………………………………………….

 

 

Ajánlattevő neve:

 

Székhelye:

 

Adószáma:

 

Kapcsolattartó neve:

 

Telefonszáma:

 

E-mail címe:

 

 

 

 

 

         Nettó

         ÁFA

        Bruttó

Ajánlattevő által ajánlott

egyösszegű ár összesen:

 

 

 

Egyéb értékelési tényezők:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kelt:…………../……….../……….

 

 

 

 

 

                                                                              ………………………………….

                                                                                                     aláírás

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VERSENYKIÍRÁSI

ÉS

VERSENYTÁRGYALÁSI SZABÁLYZAT

 

2021.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hatályos: 2021. február 19-től

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Debrecen

2021.

 

 

 

BEVEZETÉS

 

A „Tavasz” Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet Igazgatósága az Alapszabály V./4. pontjának g) alpontja szerinti felhatalmazás alapján a(z) 17/2021. (02.18) számú Igazgatósági Határozattal a következő, változásokkal egységes szerkezetbe foglalt Szabályzatot fogadta el.

I.

A SZABÁLYZAT HATÁLYA

 

I./1.

Jelen versenykiírási és versenytárgyalási szabályzat (a továbbiakban: Szabályzat) tárgyi hatálya a Szövetkezet tulajdonában és/vagy kezelésében lévő lakóépületek, épületek, építmények és helyiségek felújítási munkáinak versenyeztetésére terjed ki.

 

I./2.

A Szabályzat rendelkezéseit kizárólag az 1.000.000,- Ft-ot, azaz Egymillió Forintot meghaladó egyedi beszerzések, szerződések, megrendelések vagy más természetű pénzügyi kötelezettségvállalás esetén kell alkalmazni.

A Szabályzat hatálya alá nem tartozó kötelezettségvállalás <TÖRÖLVE> az Elnök hatáskörébe tartozik.

 

I./3.

A Szabályzat hatályát akként kell értelmezni, hogy az 1.000.000,- Ft-os, azaz Egymillió Forintos összeghatárt minden egyedi beszerzés, szerződés, megrendelés vagy más természetű kötelezettségvállalás esetén külön-külön kell érteni, azaz amennyiben az egyedi kötelezettségvállalás értéke nem éri el a Szabályzatban előírt összeghatárt, arra a Szabályzat hatálya nem terjed ki. Az egy projektbe tartozó felújítási munkálatok összértékét a szabályzati összeghatár tekintetében összeadni nem lehet, minden külön, munkarészre megkötött szerződést egyedi kötelezettségvállalásnak kell tekinteni.

 

I./4.

A Szabályzat rendelkezéseit a hatályba lépésétől kezdődően indult beszerzések tekintetében kell alkalmazni, a Szabályzat visszavonásig érvényes.

 

II.

A VERSENYEZTETÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI

 

II./1.

A versenyeztetés történhet:

  1. nyilvános versenyeztetési eljárással (nyílt versenyeztetés);
  2. zártkörű versenyeztetési eljárással (meghívásos versenyeztetés).

 

II./2.

Nyílt versenyeztetést kell tartani az olyan egyedi beszerzések vonatkozásában, amelyek esetén a beszerzés értéke annak kiírásakor az 1.000.000,- Ft-ot meghaladja.

 

II./3.

Az 1.000.000,- Ft-ot meghaladó, de az 5.000.001,- Ft-ot el nem érő egyedi beszerzések vonatkozásában a nyílt versenyeztetés alól az Igazgatóság egyedi, a határozatképes Igazgatósági ülésen jelenlévő szavazatok felét meghaladó arányú döntésével, vagy az Igazgatóság összes tagjának egyszerű többséget igénylő döntésével ülés tartási nélküli, írásbeli határozathozatallal felmentést adhat.

 

II./4.

Minden olyan esetben, amikor nyílt versenyeztetést a Szabályzat rendelkezései szerint nem kötelező tartani, vagy a nyílt versenyeztetés az ezen Szabályzatban foglaltak szerint eredménytelennek bizonyult, az egyedi beszerzés meghívásos versenyeztetéssel lebonyolítható.

 

 

 

III.

NYÍLT VERSENYEZTETÉS

 

III./1.

A nyílt versenyeztetés lebonyolításának tényét, a pályázat tárgyának rövid megjelölésével, a pályázat határidejével, valamint a pályázati dokumentáció elérésének feltüntetésével helyi napilapban kell közzétenni, legalább két alkalommal.

A közzétételt lehetőleg úgy kell megszervezni, hogy azok között legalább egy nap, legfeljebb tizennégy nap teljen el.

 

 

III./2.

A nyílt versenyeztetés teljes anyagát a Szövetkezet honlapjának külön erre a célra fenntartott menüpontja alatt, egyértelmű megjelöléssel kell közzétenni úgy, hogy valamennyi érdeklődő számára biztosítani kell azt, hogy a pályázati dokumentációt megismerhesse, letölthesse.

 

III./3.

A nyílt versenyeztetés kiírásának tartalmaznia kell:

  1. a kiírás pontos megnevezését;
  2. az ajánlattételhez szükséges helyszíni bejárásra biztosított időpontokat (amennyiben a kiírás tárgya szerint szükséges a helyszíni bejárás);
  3. a teljesítés helyét, legkorábbi időpontját;
  4. a pályázat benyújtásának határidejét (legalább hónap, nap és óra megjelölésével);
  5. a pályázat benyújtásához szükséges dokumentumokat;
  6. a pénzügyi lebonyolítás feltételeit.

A versenykiírásnak tartalmaznia kell a pályázó arra való figyelmeztetését, hogy amennyiben a pályázati kiírásban megfelelő formai és tartalmi követelményeknek megfelelő ajánlatot tesz, az elbírálásig, de legalább a pályázati határidő lejártát követő 30 (harminc) napig ajánlatához kötve van és elfogadó döntés alapján az ajánlattevő és a Szövetkezet között a szerződés létrejön.

 

III./4.

A pályázati kiírással együtt közzé kell tenni a munka elvégzéséhez elengedhetetlenül szükséges műszaki leírást és követelményeket, amennyiben rendelkezésre áll, az ahhoz kapcsolódó terveket, rajzokat.

 

III./5.

A pályázati kiírással együtt közzé kell tenni a Szövetkezet által előírt, kötelező, már a kiíráskor is ismert szerződéses feltételeket, vagy a pályázat elfogadása esetére kötelezően alkalmazandó szerződésmintát.

 

III./A.

PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSA NYÍLT VERSENYEZTETÉS ESETÉN

 

III./A./1.

A pályázó a pályázati kiírásban szereplő nyilatkozatok és dokumentumok Szövetkezethez történő határidőben való benyújtásával vehet részt az eljárásban. A pályázatot a Szövetkezet székhelyére postai úton vagy személyesen lehet benyújtani.

 

III./A./2.

A pályázó a pályázatát pályázati kiírásonként külön, zárt borítékban köteles benyújtani, a zárt borítékon köteles feltüntetni a pályázati kiírás megnevezését.

 

 

III./A./3.

A pályázatot tartalmazó zárt boríték mellett a pályázó köteles mellékelni az ajánlati összegzőt, amelyben a Szövetkezet által a pályázati kiírással együtt közétett dokumentum kitöltésével köteles felsorolni a csatolt dokumentumokat, valamint a pályázati ajánlat összegét nettó, ÁFA és bruttó összeg szerinti bontásban. Az ajánlati összegző csak a pályázó aláírásával érvényes.

 

 

 

III./A./4.

Amennyiben a pályázó a pályázati kiírásban előírt dokumentumokat nem, vagy hiányosan csatolja, vagy a pályázatot nem a pályázati kiírásban vagy a jelen Szabályzatban meghatározott formai és/vagy tartalmi követelményeknek megfelelően nyújtja be, a pályázata érvénytelen, azt a borítékbontást követően az elbírálásból ki kell rekeszteni.

 

IV.

A PÁLYÁZATOK ELBÍRÁLÁSA

 

IV./1.

A beérkezett pályázatok elbírálása során eseti Bíráló Bizottságot (a továbbiakban: Bizottság) kell alakítani.

 

IV./2.

A Bizottság tagjai:

  1. a Szövetkezet mindenkori műszaki vezetője;
  2. az Igazgatóság legalább egy tagja;
  3. a felújítással érintett épület részközgyűlési körzetének legalább egy küldötte.

A fentiek mellett amennyiben a munkálatok elvégzéséhez szükséges, a Bizottság tagja lehet a Szövetkezet által megbízott műszaki ellenőr, valamint tervező.

Az Igazgatóság bármely tagja jelen lehet a Bizottságban, azonban legalább az Elnök jelenléte és tagsága, vagy az Elnök által kijelölt más tag jelenléte és tagsága kötelező.

A Bizottsági tagságra az Igazgatóság jelöli ki a résztvevő küldöttet, lehetőség szerint olyan küldöttet kell kijelölni, akinek a felújítással érintett épületben van a lakcíme. Amennyiben olyan épületet érint a versenyeztetés, amelyikben küldött nem lakik, az azonos részközgyűlési körzetbe tartozó bármely küldött kijelölhető.

A Bizottság elnöke a Szövetkezet elnöke, távolmaradása esetén a műszaki vezető.

A Bizottság ülésén a Felügyelő Bizottság elnöke szavazati jog nélkül, tanácskozási és véleményezési jogkörrel részt vehet.

 

IV./3.

A Bizottság üléséről jegyzőkönyvet kell felvenni, amelyet valamennyi bizottsági tagnak alá kell írnia. A Bizottság akkor határozatképes, ha legalább 3 (három) tag jelen van.

 

IV./4.

A Bizottság a beérkezett pályázatokat a pályázati határidő lejártát követően legfeljebb öt napon belül bontja fel (a továbbiakban: borítékbontás). A borítékbontás során kizárólag az ajánlati összegzőket lehet megismerni, és ezek alapján összesíteni a beérkezett pályázatokat, valamint megállapítani az érvénytelen pályázatok számát. A kiírt pályázat eredménytelen, ha arra egyetlen érvényes pályázat sem érkezett.

 

IV./5.

A Bizottság a pályázatokat a borítékbontást követően lefolytatott részletes ismertetést követően egyedileg és más pályázatokkal összevetve köteles értékelni, a pályázatokról a bizottsági tagok nyílt, név szerinti szavazással, kézfeltartással, egyszerű többséggel döntenek. A szavazás során minden tagnak egy szavazata van, amennyiben a Bizottság páros létszámból áll és emiatt szavazategyenlőség alakul ki, a Bizottság elnökének szavazata dönt.

Egy pályázati kiírásban csak egyetlen pályázat nyerhet, így amennyiben a Bizottság több pályázó vonatkozásában is elfogadó döntést hoz, a nyertes pályázatot úgy kell kiválasztani, hogy a bizottsági tagok kötelesek a legtöbb szavazatot kapó pályázatok között szavazással dönteni. A szavazás során a legtöbb szavazatot kapó pályázat nyer, szavazategyenlőség esetén a Bizottság elnöke nyíltan dönt a nyertes pályázatról, vagy a pályázatot sikertelennek nyilvánítja.

A pályázatokkal kapcsolatban a Bizottság egyszerű többséggel, bármely tag indítványára akként is határozhat, hogy a pályázatról versenytárgyalás alapján határoz. Ebben az esetben nyílt szavazás alapján a pályázat versenytárgyalás útján folytatódik.

 

IV./6.

A Bizottság döntése alapján nyertes pályázóval kell a munkálatokra a szerződést megkötni. Amennyiben egyik pályázat sem szerezte meg a szükséges szavazattöbbséget, a versenykiírás sikertelen.

IV./7.

Az eredménytelen vagy sikertelen versenykiírás korlátozás nélkül megismételhető, vagy amennyiben arra az Igazgatóság kifejezetten szükséget nem lát, meghívásos versenykiírás lefolytatható az eredeti tárgyban.

Utóbbi esetben a legtöbb szavazatot kapó pályázókat meghívásos versenyeztetésre meg kell hívni, de e mellett bármely más ajánlattévő is meghívható.

 

V.

MEGHÍVÁSOS VERSENYEZTETÉS

 

V./1.

Amennyiben a jelen Szabályzat szerint nyílt versenyeztetés nem kötelező, vagy a nyílt versenyeztetés sikertelen vagy eredménytelen volt, a versenyeztetés a Szövetkezet által meghatározott résztvevők meghívásával is lefolytatható.

 

V./2.

A meghívásos versenyeztetés szabályaira a jelen szabályzat nyílt versenyeztetésre vonatkozó előírásait az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni:

  1. a versenykiírást és mellékleteit csak a meghívottakkal kell, igazolható módon közölni;
  2. a Bíráló Bizottság a borítékbontást követően megvitatja a pályázatok tartalmát, azonban nem köteles határozni a nyertes pályázatról, hanem versenytárgyalást írhat ki.

 

VI.

SZERZŐDÉSKÖTÉS A NYERTES PÁLYÁZÓVAL

 

VI./1.

Amennyiben a versenyeztetés sikeres volt, a nyertes pályázóval közölni kell az ajánlat elfogadását, egyben fel kell hívni a szerződés megkötésére, melyre legkésőbb a pályázati határidő lejártát követő harminc napon belül sort kell keríteni. Amennyiben a pályázó felhívás ellenére határidőben nem köt szerződést, a pályázat érvénytelen.

 

VI./2.

A sikertelen pályázókat értesíteni kell a pályázatuk sikertelenségéről. A sikertelen pályázatról szóló értesítést indokolni nem kell.

 

VI.

VERSENYTÁRGYALÁS

 

VI./1

Versenytárgyalás tartása esetén a Bíráló Bizottság a pályázókat egyesével hallgatja meg, illetve egyeztetést folytat a pályázat tartalmáról a pályázóval. Ennek során a pályázó a pályázatában foglaltaktól eltérő tartalommal is tehet ajánlatot. Valamennyi versenytárgyalás lezajlását követő öt napon belül kell megállapítani a versenytárgyalások eredményét és kiválasztani a nyertes ajánlattevőt a szavazásra vonatkozó szabályoknak megfelelően.

Amennyiben a versenytárgyalások alapján nem kerül meghatározásra nyertes ajánlattevő, a versenytárgyalás sikertelen.

A versenytárgyalásról való döntésre a Bíráló Bizottság szavazására vonatkozó szabályokat kell megfelelően alkalmazni.

 

VI./2.

A versenytárgyalást a pályázóval előre egyeztetett időpontban úgy kell megtartani, hogy annak időpontja nem lehet későbbi, mint a pályázati határidőt követő harminc nap.

 

VI./3.

A versenytárgyalásokról jegyzőkönyvet kell felvenni, amelynek csak a tárgyaláson elhangzottak lényegének tömör összefoglalását kell tartalmaznia.

 

 

VII.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

 

VII./1.

A jelen Szabályzat hatálya alá tartozó szerződés csak a fenti Szabályzat alapján köthető.

 

VII./2.

A versenytárgyalás szervezése, lebonyolítása a Szövetkezet műszaki vezetőjének feladata és hatásköre, melynek során már kezdetben be kell vonni az Igazgatósági tagot, a Küldötte(ke)t és a műszaki ellenőrt.

 

VII./3.

 

Jelen, módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szabályzat 2021. február 19. napján lép hatályba.

 

 

Kelt: Debrecen, 2021. február 18.

 

 

Kiss Sándor

szövetkezeti elnök

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                      

VÁLLALKOZÁSI   SZERZŐDÉS

 

 

mely létrejött egyrészről

 

Szervezet:                 „TAVASZ” Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet

Képviseli:                  Kiss Sándor szövetkezeti elnök

Cím:                          4032 Debrecen, Böszörményi u. 93. fsz. 2.

Cégjegyzékszáma:     09-02-00143

Adószáma:                10091216-2-09

 

megrendelő (a továbbiakban: Megrendelő), másrészről pedig

 

             Név:

            Székhelye:

            Képviseli: 

            Adószám: 

              

mint vállalkozó (továbbiakban: Vállalkozó) között, az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint:

 

1.  A szerződés tárgya

           

1.1.

 

A szerződés melléklete: a Vállalkozó előzetes költségvetése, valamint a szerződésben vállalt munkák részletezése / 1. sz. melléklet /

 

 

2. A szerződés műszaki tartalma

 

2.1. A vállalkozási szerződés műszaki tartalmát a vállalkozó részéről adott árajánlat tartalmazza, mely okiratok jelen szerződés 1. sz. mellékletét képezi.

 

3. A teljesítési határidő

 

3.1.1. Munkaterület átadás-átvétel ideje:

 

3.1.2. Kivitelezés befejezési határideje:        

 

3.2. A szerződésszerű teljesítés:                    

 

3.2.1. A befejezési határidő betartása a szerződés tárgyát képező létesítmények kivitelezési munkáinak szerződés szerinti teljeskörű elvégzését és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő átadását jelenti.

 

3.2.2. A Vállalkozó jelen szerződésben és annak mellékleteiben meghatározott tartalommal és minőséggel hiba- és hiánymentesen, I. osztályú minőségben, határidőben köteles teljesíteni, mely feltételek együttes megvalósulása jelenti a vállalkozó szerződésszerű teljesítését. A Vállalkozó az elvégzett munkák  műszaki átadását a megrendelővel lefolytatja. Ennek sikeres megtörténte jelenti az épületre vonatkozóan a teljeskörű teljesítést.

 

3.2.3. Vállalkozó előteljesítésre jogosult.

 

3.2.4. A kivitelezés készre jelentését követően műszaki átadási-átvételi eljárást kell tartani. Amennyiben a műszaki átadás-átvétel keretében Megrendelő részéről a szerződésben foglaltakhoz képest hiba, hiányosság merülne fel, úgy abban az esetben Vállalkozó köteles azt a legrövidebb időn belül, de legkésőbb a hiba felfedezésétől számított 10 napon belül kijavítani, illetve pótolni. Ennek meg kell előznie a sikeres műszaki átadás-átvételt, amelyet dokumentálni kell.

A műszaki átadás-átvételi eljárás keretében feltárt hiányosságok, hibák kijavítása, kiküszöbölése a Vállalkozó kötelezettsége.

 

4. A szerződéses ellenérték és a vállalkozói díj fizetése

 

4.1.    A jelen szerződésben foglalt munkák ellenértéke:

          A Vállalkozói ár részletezése : 

                                                           

          A fenti összeg végleges, egyösszegű átalányár. Megrendelő kijelenti, hogy a tárgyi kivitelezé-

          si munka   pénzügyi fedezete rendelkezésre áll.

 

4.1.1 A vállalási ár a befejezési határidőig prognosztizált egyösszegű átalányár, amely a munkahelyi adottságok, a szerződés tárgya és az ahhoz szükséges és a vállalkozó által beszerzett információk alapján, a Vállalkozó felülvizsgálatának figyelembevételével került meghatározásra.

        

4.1.2. A szerződéses ár tartalmazza a műszaki tartalom megvalósításának teljes költségét, beleértve a megvalósításhoz szükséges összes munkák, anyagok és költségek ellenértékét, a tevékenységgel kapcsolatban fizetendő minden díjat, illetéket, az átadási, beüzemelési szakhatósági nyilatkozatok, a közterület foglalással és a hatósági egyeztetéssel kapcsolatos díjakat, és az átadás-átvételi eljárás költségeit, az ágazati és egyéb szabványoknak megfelelő minősítési vizsgálati és mérési költséget, bármiféle díjat (gépek, irodák, raktárak stb.), a felvonulási-, vagyonvédelmi költségeket, a garanciális és szavatossági kötelezettségek költségeit. Az átalányáron kívül egyéb költség semmilyen jogcímen nem számolható el, mivel a jelen szerződés tárgyát képezi a Vállalkozó oldalán a tervezés is. A Vállalkozó a fenti díjon felül csak a Megrendelő által írásban megrendelt és előzetesen és írásban megállapodott pótmunkák ellenértékére tarthat igényt.

 

4.2.   A szerződés tárgyát képező munka hiánymentes és hibamentes teljesítése után, annak a Megrendelő képviselője által történő írásbeli igazolása alapján a Vállalkozó a Megrendelő részére jogosult a vállalkozói díjat kiszámlázni.

           A számla mellékletét képezi a teljesítést igazoló megrendelői nyilatkozat. A számla ellenértékét 30 naptári napon belül köteles Megrendelő átutalni Vállalkozó részére.

 

4.3.   Amennyiben Megrendelő fizetési késedelembe esik, úgy abban az esetben a késedelmes összeg után a mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni.

 

5. A Megrendelő jogai és kötelezettségei

 

5.1. A Megrendelő jogosult:

 

5.1.1. A Megrendelő jogosult arra, hogy a jelen okiratban rögzített és vállalkozót terhelő követelményeket, kötelezettségeket ellenőrizze, az esetleges hibák hiányosságok kiküszöbölésére, esetleges szabálytalanságokra felhívja a Vállalkozó figyelmét.

2

 

5.1.2. Vállalkozó készre-jelentése alapján kitűzni a műszaki átadás-átvétel időpontját a készre-jelentés kézhezvételétől számított 5 napon belül.

 

5.1.3. A Vállalkozó által vezetett építési naplót műszaki ellenőre útján legalább 8 naponta ellenőrizni, abba bejegyzést tenni.

 

5.1.4. A Vállalkozó késedelmes vagy nem szerződésszerű teljesítése esetén a szerződéstől elállni és kötbér-kártérítési igényt érvényesíteni.

 

5.1.5. A hozzájárulása nélkül igénybe vett alvállalkozó munkavégzésének felfüggesztésére.

 

5.1.6. A Vállalkozó olyan mértékű késedelme esetén, amely veszélyezteti a tárgyi kivitelezés határidőre történő befejezését, a Megrendelő jogosult elállni a szerződéstől.

 

5.1.7. Az előírásoknak, szerződésben foglaltaknak nem megfelelő számlát visszaküldeni.

 

5.1.8. A Vállalkozó késedelmes teljesítése esetén napi 10.000,-Ft - azaz Tízezer forint - kötbér felszámítására, melyet a végszámla összegéből jogosult levonni.

 

5.2. A Megrendelő köteles:

 

5.2.1. A Vállalkozónak átadni a munka megkezdéséhez szükséges építész tervdokumentációkat, valamint biztosítani a műszaki ellenőrzést.

 

5.2.2. A munkaterületet munkavégzésre alkalmas állapotban jegyzőkönyvileg átadni.

 

5.2.3. A szerződésszerűen teljesített munka ellenértékét kifizetni, a Vállalkozóval mindenkor együttműködni.

 

5.2.4. A kivitelezés helyszínén térítésmentesen biztosítja a víz- és elektromos áram használatát a Vállalkozó számára.

 

5.2.5. Az esetleges pótmunka igényét írásban haladéktalanul közölni a Vállalkozóval.

 

 

6. A Vállalkozó jogai és kötelezettségei

 

6.1. A Vállalkozó jogosult:

 

6.1.1. A Vállalkozó jogosult alvállalkozókat igénybe venni, akik tevékenységéért és munkájáért a Megrendelő és a Hatóságok irányába felel. A Vállalkozó teljes vagyoni és egyéb felelősséggel tartozik a munkaterületen tevékenykedő valamennyi alvállalkozójáért és azok összehangolásáért, valamint az alvállalkozók felé a benyújtott számláik kiegyenlítéséért.

 

6.2. A Vállalkozó köteles:

 

6.2.1. A munkaterületet átvenni, a meglévő állapotokat rögzíteni, az átvételkor annak munkavégzésre való alkalmasságát megvizsgálni, az esetleges hiányosságokkal kapcsolatos észrevételeit jegyzőkönyvben rögzíteni és ebben a Megrendelő figyelmét a hiányosságok megszüntetésére felhívni. Az ütemtervet elkészíteni és arról az érintetteket tájékoztatni.

3

6.2.2. A Szerződés tárgyát képező munkát a szerződésben meghatározott tartalommal és minőségben, hiba- és hiánymentesen, I.o. minőségben, a jogszabályok, szabványok, előírások, szakmai szokások szerint elvégezni.

 

6.2.3. Az átvett munkaterületet saját költségén őrizni, őrzéséről gondoskodni.

 

6.2.4.  A   Vállalkozó kötelezettsége  és  felelőssége a munkaterületre  általa  bevitt szerszámok,

         gépek és egyéb   értékek őrzésének biztosítása.

A Vállalkozó köteles tájékoztatni a Megrendelőt minden olyan tényről, ami a kivitelezést, illetve a kivitelezés minőségét befolyásolja.

 

6.2.5. A Megrendelő által elrendelt változtatásokat, módosításokat befogadni, azokat elvégezni, pótmunkára vonatkozó szabályok szerint.

 

6.2.6. Ha a kivitelezés során pótmunka elvégzésének szükségessége merül fel, ezek elvégzéséről és díjazásáról a felek a jelen szerződés módosításában vagy külön szerződésben állapodnak meg azzal, hogy a Vállalkozó az így jelentkező munka ellenértékét (ide értve a felmerülő anyag és díjköltséget) köteles a jelen szerződés tárgyát képező munkák egységárai alapján meghatározni.

 

6.2.7. Az építési munkák megkezdésétől annak lezárásáig építési naplót vezetni.

 

6.2.8. Saját költségén biztosítani a munkavédelmi, munkaegészségügyi, vagyonvédelmi, környezetvédelmi tűzvédelmi szabályok betartását, betartatását, illetve az ehhez szükséges feltételeket megteremteni. Az előzőek elmulasztásáért felelősséggel tartozik. A Vállalkozó alvállalkozó bevonása esetén köteles munkavédelmi koordinátort alkalmazni a munkavédelmi szabályok betartására és betartatására.

A Vállalkozó köteles biztosítani, hogy munkavégzése során a munkaterületen részéről csak olyan személy tartózkodhat, aki rendelkezik a törvényekben előírt munkavédelmi és tűzvédelmi oktatásokkal. Az oktatások megtartása és bizonylatolása Vállalkozó feladata. Az oktatásokról készült bizonylatokat Vállalkozónak a helyszínén kell tárolnia úgy, hogy azt Megrendelő bármikor ellenőrizni tudja. A Vállalkozó fenti kötelezettsége az általa igénybe vett alvállalkozók tekintetében is fennáll, az alvállalkozók esetleges ezirányú károkozásáért a Megrendelő felé a Vállalkozó köteles helytállni.

Ennek megsértése esetén az ebből adódó valamennyi fizetési kötelezettség a Vállalkozót terheli, valamint teljes kárt köteles a Vállalkozó megtéríteni.

 

6.2.9. Az általa beépíteni kívánt anyagok, - melyeknek ár és minőség tekintetében meg kell egyezni az árajánlatban foglaltakkal - szerelvények minőségi bizonylatait, minőségtanúsításait a beépítést, felhasználást megelőzően a megrendelő részére átadni. Egyebekben a termékfelelősségről szóló 1993. évi X.tv. rendelkezései az irányadóak.

 

6.2.10.Biztosítani a Megrendelő számára, hogy ellenőrzési jogát gyakorolhassa, köteles részt venni a Megrendelő vagy megbízottja által szervezett koordinációs megbeszélésen.

 

6.2.11. Írásban közölni a Megrendelővel a szerződés teljesítését (készre-jelentés)

 

6.2.12. A befedésre vagy eltakarásra kerülő munkarészekről a Megrendelőt az eltakarítási munkálatok megkezdése előtt legalább 3 nappal értesíteni és lehetővé tenni Megrendelő számára, hogy azokat megvizsgálja, ellenőrizze. Ha Megrendelő ezen kötelezettségének nem tesz eleget, úgy Vállalkozó jogosult a munkarész befedésére vagy eltakarására.

4

6.2.13. A garanciális vagy szavatossági idő alatt felmerülő és a Megrendelő által jelzett hibák, illetve hiányosságok kijavításához, elhárításához a szükséges intézkedéseket haladéktalanul megtenni.

 

6.2.14. Vállalkozó kizárólag olyan személyeket foglalkoztathat, akik megfelelnek a munkavégzés által támasztott követelményeknek és foglalkoztatásuk megfelel a hatályos jogszabályi előírásoknak. Az előzőekben foglaltak be nem tartásáért a Vállalkozó felelősséggel tartozik. A Megrendelő felszólítására Vállalkozó köteles haladéktalanul megszüntetni az előírásoktól eltérő állapotot.

         Az erre vonatkozó vállalkozói kötelezettség teljesítését a megrendelő jogosult (de nem köteles) szúrópróba-szerűen ellenőrizni, amely ellenőrzés során a Vállalkozó köteles a kért adatokat és okiratokat a megrendelő rendelkezésére bocsátani.

 

6.2.15. Vállalkozó kötelessége és felelőssége a munkavégzés összehangolása abban az esetben, amennyiben különböző munkáltatók alkalmazásában álló munkavállalók egyidejűleg dolgoznak a munkaterületen.

 

6.2.16. A kivitelezési munkák elkezdése előtt építési-szerelési felelősségbiztosítást kötni. A kivitelezés során okozott kárt meg kell téríteni a tulajdonosnak, vagy a lakásszövetkezetnek.

 

6.2.17. A kivitelező kötelessége igazolni a keletkezett építési hulladék elszállítását és elhelyezését, amely a felelős műszaki vezetői nyilatkozat és a hulladékkezelői átvételi dokumentáció alapján történik.

 

6.2.18. A kivitelező kötelessége az elbontásra kerülő anyagokat (építési hulladékok, pvc és csempe darabok, kibontott berendezési tárgyak stb.) elszállítani, azokat sajátjaként kezeli. Ezeket az anyagokat Vállalkozó ideiglenesen sem tárolhatja az épület közös helyiségeiben, köteles azokat keletkezésüket követően haladéktalanul, de legfeljebb  24 órán belül a munkaterületről elszállítani.

 

 

7. Átadás-átvételi eljárás

 

7.1.    A műszaki átadás-átvételi eljárás magában foglalja a felek képviselői vagy megbízottjai részéről a Vállalkozó által elvégzett munka teljeskörű megtekintést, a műszaki bejárást és vizsgálatot.

 

8. Szerződésszegés

 

8.1. Szerződős felek a szerződésszegés következményeként kötbér és kártérítési felelősséggel tartoznak az alábbiak szerint.

 

8.1.1. A befejezési határidő – Vállalkozónak felróható – késedelmes teljesítése esetén Megrendelőt naponta 10.000.-Ft - azaz Tízezer forint - kötbér illeti meg, amelyet a végszámla összegével szemben érvényesíthet, kötbér érvényesítését bejelentő levél formájában.

 

8.1.2. Amennyiben Vállalkozó késedelmére a Megrendelő tevékenysége miatt kerül sor, Vállalkozó jogosult a teljesítési határidőt a megrendelői késedelem mértékével azonosan módosítani.

 

8.1.3. A Megrendelő fizetési késedelme esetén a mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelő késedelmi kamatos is köteles fizetni.

 

5

9. Garancia, szavatosság

 

9.1.    Vállalkozó a műszaki tartalomban szereplő, általa elvégzett valamennyi munkára és beépített anyagra 3 év jótállást  vállal.

 

9.2. A Vállalkozó jótállási kötelezettsége nem terjed ki azokra a hibákra, amelyekről bebizonyosodik, hogy a hiba oka a szerződésszerű teljesítéstől függetlenül következett be, illetve azzal ok-okozati összefüggésben nincs. Ennek bizonyítása (ide értve a bizonyítatlanság következménye viselését is) a Vállalkozó kötelezettsége.

 

9.3. A jótállási vagy szavatossági idő alatt fellépő hiányosságot, hibát haladéktalanul a Vállalkozó tudomására kell hozni, a Vállalkozó pedig köteles haladéktalanul intézkedni, a hibát, a hiányosságot kijavítani. A garanciális és jótállási igények elbírálása és kielégítése a vállalkozó feladata, az nem hárítható át az alvállalkozókra.

 

 

10. Szerződő felek képviselőinek megnevezése:

 

  1. Megrendelő képviselői:

Név: Kiss Sándor

Beosztás: szövetkezeti elnök

Telefonszám: 06-52-480-875

 

Műszaki ellenőr:

Név: Veres Attila

Beosztás:  műszaki vezető

Telefonszám: 06-20-969-5418

 

  1. Vállalkozó képviselői:

Név:

Beosztás:

Telefonszám:    

 

Egyéb rendelkezések

 

  1.  Megrendelőnek joga van a megvalósítás során műszaki tartalmi változtatásokra. Vállalkozó köteles a    pótmunkák felmerülésekor azt építési naplóban rögzíteni. Megrendelő képviselőivel aláírattatni. Az építési naplóba történő bejegyzés nem jelenti a pótmunka elfogadását, az kizárólag a 6.2.6. pontban foglaltak alapján tekinthető elismertnek, elfogadottnak.

 

  1.  Felek jelen szerződésből eredő vitás kérdések rendezését elsődlegesen tárgyalás útján kötelesek rendezni. Ennek sikertelensége esetére hatáskörtől függően kikötik a Debreceni Járásbíróság, illetve a Debreceni Törvényszék kizárólagos illetékességét.

 

  1. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a vállalkozónak felróható okból  meghiúsul a tárgyi kivitelezés, úgy abban az esetben a vállalkozó a nettó vállalási ár 10%-ának megfelelő mértékű meghiúsulási kötbért köteles a meghiúsulást követő 30 napon belül a megrendelő részére megfizetni.

 

6

  1. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadó ak.

 

  1.  A szerződés elválaszthatatlan részét képező mellékletek:

 

1. sz. melléklet:   Árajánlat

 

 

 Jelen okiratot szerződő felek képviselői elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben   megegyezőt helybenhagyólag, cégszerűen aláírták.

 

 

 

 

Debrecen, 2021.

 

 

 

 

 

 

…………………………..                                                        ………………………………

                   Megrendelő                                                                                   Vállalkozó

                   Kiss Sándor                                                                   

                   szöv. elnök